За даними дослідження РБК-Україна, ринок сільськогосподарської землі демонструє стабільне зростання навіть в умовах війни.
Ключові тенденції 2024 року:
- Зростання цін у межах до 10% від початку року
- Найвищі ціни у Вінницькій та Хмельницькій областях – до $3100 за гектар
- Підвищений попит на ділянки з короткостроковими договорами оренди
- Активний розвиток нових інвестиційних інструментів, зокрема земельних фондів
Особливу увагу експертів привертають результати державних земельних аукціонів. Комерційний директор “Твоє Коло” Єгор Лісничий відзначає: “Цікавим індикатором стали онлайн аукціони з оренди у межах проєкту “Земельний банк”, де ціна протягом торгів зростала в 7–10 разів. Хоча ще рано говорити, чи це стійкий тренд, аукціони показали, що у висококонкурентних регіонах великі агрохолдинги готові платити мінімум у 2–3 рази вище середньоринкових ставок оренди”.
Такі результати аукціонів створюють передумови для загального підвищення орендних ставок на ринку та можуть вплинути на подальше зростання вартості землі.
Прогнози на 2025 рік:
- Очікується зростання цін на 8-10% в доларах у центральних регіонах
- Посилення конкуренції через обмежену кількість привабливих ділянок
- Зростання орендних ставок на 20-50% для короткострокових договорів
Посилання на повну версію статті РБК-Україна: https://www.rbc.ua/rus/news/kupuvati-chi-prodavati-shcho-tsinami-zemlyu-1730239527.html
