Чотири причини, чому варто інвестувати в землю
Попри війну та спричинену кризу, українська економіка та бізнес продемонстрували стійкість й адаптивність. Велика ймовірність, що після припинення бойових дій на економіку чекає швидке відновлення, а українські активи генеруватимуть високу дохідність і приваблюватимуть іноземних і вітчизняних інвесторів.
Земля зараз один із найперспективніших активів для інвестування і ось чому:
Унікальний люфт можливостей
Зараз найвдаліший час придбати якісні, інвестиційно привабливі ділянки за привабливими цінами, коли ринок землі доступний тільки для фізичних осіб. Вже в 2024 році ситуація суттєво зміниться, бо на ринок прийдуть великі гравці. Тоді обсяги угод і за площею і за ціною зростуть в рази. Висока конкуренція значно обмежить можливості приватних івнесторів.
Обмеженість
Земля не виробляється, не створюється і не примножується, її не можна намайнити, як біткоін чи побудувати, як нерухомість. З початку відкриття ринку землі для інвесторів стали доступними близько 30 млн гектарів землі. Однак, найбільш приваблива з інвестиційного погляду с/г земля складає всього 6-7 млн гектарів. Ось за них і розгорнеться найбільша “боротьба” коли на ринок прийдуть великі агрохолдинги.
Стабільність
Агросектор це локомотив української економіки. Навіть у війну агровиробники забезпечили 35% від усього експорту. Війна продемонструвала, наскільки залежний світ від української агропродукції. Закриття українських портів викликало болісний шок на глобальних агроринках, а деякі країни, які залежать від українського імпорту, опинилися на межі голоду. З цієї причини, світова спільнота та міжнародні партнери забезпечують максимальну підтримку галузі фінансову і технологічну. Держава також виділяє кошти на різноманітні гранти і програми кредитування.
Прибутковість
Експерти з Київської школи економіки перед початком військових дій прогнозували зростання цін на українську землю до 70% в середньостроковій перспективі. Війна звичайно дещо зіпсувала початкові прогнози але незважаючи на активну фазу конфлікту ціни на землю не знизилися, а в деяких регіонах залишаються на рівні $2-3 тис. за гектар. Важливо що у випадку із землею інвесторам доступні два джерела доходу: вони можуть збільшувати свій прибуток завдяки зростанню вартості активів та отримувати дохід від оренди землі, що використовується агрохолдингами. Крім того, статус кандидата в ЄС, що було надано Україні, та подальша євроінтеграція, сприятимуть зростанню цін на землю.
Наприклад, в Польщі ціни на землю на початок відкриття ринку були ідентичними до наших 1,5 тис. євро за Гектар і зросли в шість разів після набуття країною статусу кандидата до ЄС. Зараз в Польші 1 Га землі коштує близько 11 тис. Євро.
