Держгеокадастр оголосив коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік. Його значення становить 1,08, що відповідає зростанню НГО на 8% для всіх категорій земель і видів угідь.
Індексація нормативної грошової оцінки має безпосередній вплив на ключові фінансові аспекти володіння та користування землею.
Основні наслідки індексації НГО:
✔️ Зростання мінімальної ціни купівлі-продажу землі
Законодавство встановлює, що ціна земельної ділянки в договорі купівлі-продажу не може бути нижчою за НГО. Підвищення нормативної оцінки означає автоматичне зростання мінімальної офіційної вартості землі та вплине на загальну цінову статистику ринку.
✔️ Перерахунок орендної плати
У договорах оренди, де орендна плата визначена у відсотках від НГО або передбачена її індексація, орендні виплати у 2026 році зростуть щонайменше на 8%.
✔️ Збільшення податкового навантаження
НГО є базою для розрахунку земельного податку (0,3–1% для сільськогосподарських угідь) та мінімального податкового зобов’язання (МПЗ). Відповідно, індексація призведе до пропорційного збільшення сум податків.
Важливо врахувати:
Власники не сплачують МПЗ за земельні ділянки, передані в оренду. Якщо орендар є платником єдиного податку 4 групи, фізична особа-власник також звільняється від сплати земельного податку.
Окремо Держгеокадастр звертає увагу, що витяги з нормативної грошової оцінки, сформовані у період з 1 по 15 січня 2026 року, не містять оновлений коефіцієнт. Для угод купівлі-продажу доцільно замовляти оновлений витяг після 15 січня.
