Інвестиції в землю – це один із самих перспективних інвестиційних інструментів в Україні, але важливо враховувати не лише орендний дохід, а й зростання вартості активу. Багато інвесторів зосереджуються на поточних орендних виплатах, втрачаючи можливості капіталізації. Саме тому потрібна управляюча компанія, яка допомагає не тільки отримувати орендний прибуток, а й створює умови для зростання ціни землі.
Ми часто говоримо про те, що оптимальний термін інвестування в землю становить 4-7 років. Проте сьогодні хочемо поділитися кейсом, який демонструє, що при правильній стратегії хороші результати можливі й за коротший термін.
Про інвестора та проєкт:
Олександр, підприємець, став нашим інвестором у IV кварталі 2023 року. За рік він досяг вражаючих результатів завдяки нашій стратегії концентрації активів та професійному управлінню.
Детальні параметри інвестиції:
Вхід в інвестицію (IV квартал 2023):
- Придбано 6 земельних ділянок загальною площею 12,68 га
- Ціна за 1 га: 102,372 грн ($2,797 при курсі 36,6)
- Загальна сума інвестиції: 1,297,076 грн ($35,468)
Вихід з інвестиції (листопад 2024):
- Ціна продажу за 1 га: 164,053 грн ($3,942 при курсі 41,6)
- Загальна сума продажу: 2,080,000 грн ($50,000)
Додаткові доходи та витрати:
- Орендна плата за період володіння: 81,483 грн
- Комісія “Твоє Коло”: 90,795 грн (вхід) + 93,951 грн (вихід)
- Транзакційні витрати: 79,213 грн
- Податки: 152,670 грн
Фінансовий результат:
- Чистий прибуток: 447,777 грн ($10,764)
- Загальна дохідність: 35% у гривні / 30% у доларах
Чому вдалося досягти такого результату?
Успіх цієї інвестиції — це результат чіткої стратегії, яка передбачає не тільки покупку землі, а й комплексне управління активами. Основні переваги нашої бізнес-моделі:
✅ Орієнтація на перспективні ділянки – ми підбираємо землю з короткостроковими орендними договорами (до 5-7 років), що дозволяє швидко адаптувати її під ринкові умови та вигідно продавати.
✅ Робота в регіонах з високою конкуренцією – це дозволяє підвищувати орендні ставки та створювати додатковий попит на ділянки.
✅ Консолідація земельного банку – всі придбані ділянки наших клієнтів об’єднуються в єдину систему, що створює синергетичний ефект та відкриває можливості для великих інвестиційних угод.
✅ Управління активами з першого дня – після підписання договору управління ми починаємо працювати над створенням максимально вигідних умов для кожного інвестора, забезпечуючи не лише орендний дохід, а й зростання капіталізації землі.
Готові інвестувати у землю?
Якщо ви хочете отримати максимальний прибуток від інвестицій у землю, звертайтеся до команди “Твоє Коло”. Ми допоможемо вам не просто купити ділянку, а створимо всі умови для її зростання та вигідного продажу.
